Nel bel mezzo della
Toscana, in provincia di Firenze, ecco nascere immobili
di grande lusso
completamente immersi nel verde.
Questo accade a
Castelfalfi, un piccolo borgo medievale di antiche origini, la cui
storia nei secoli non è stata certamente noiosa. Costruito nel 700
dal longobardo Faolfi,
è passato di mano in mano nel corso del tempo, divenendo anche sede
di una divisione dell'esercito tedesco durante la seconda guerra
mondiale.
Recentemente
Castelfalfi è stato acquistato interamente da un grande colosso del
turismo tedesco (TUI) ed è tuttora oggetto di recupero degli edifici
originali, trasformando questo luogo, entro il 2017, in una tenuta di
ben 1.100 ettari.
Nulla
è gratis, certamente: l'intero budget dell'operazione ammonta a
circa 250 milioni di euro, attualmente però inferiore ai 280 che
inizialmente erano stati stanziati. Nonostante l'abbassamento del
budget i lavori sembrano procedere per il meglio, considerato che si
sta parlando di un borgo in provincia di Firenze, esattamente nel
comune di Montaione.
Il
borgo di Castelfalfi è senza dubbio un luogo da visitare: si tratta
di un sito in cui fare una full immersion nella natura risulta
facile. I vigneti, gli uliveti, i boschi e i campi qui non mancano,
senza considerare il fantastico e mozzafiato campo da golf da 28
buche con vista sulla campagna toscana.
Castelfalfi
costituisce una occasione niente male anche per rispettare
l'ambiente. Infatti “edificare il meno possibile” sembra essere
la parola d'ordine, invece il restauro e la trasformazione degli
ambienti preesistenti la fanno da padroni.
Coloro
che sono interessati a comprare casa possono sicuramente contare
sulle opportunità immobiliari che questo resort offre a tutti i
visitatori. Si sta parlando di ben 42 appartamenti di lusso nel
centro storico del paese, 18 casali nella campagna e 11 ville
affacciate sui campi da golf.
Le
abitazioni hanno dimensioni differenti, partendo da prezzi che vanno
dai 230 mila euro per 55 mq fino ai circa 800 mila per 160 mq.
I
casali sono tutt'altra cosa: al loro interno sono stati ricavati
alloggi che viaggiano su dimensioni che vanno da 300 fino a 1.400 mq,
con annessa una grande superficie di terreno. Per quanto riguarda
invece le ville sui campi da golf le dimensioni media si aggirano sui
200 mq fino ai 300.
Tra
questi edifici alcuni sono anche disponibili per l'affitto, se non in
uso dei proprietari, con canoni mensili che vanno dai 600 euro ai
1.400 a settimana per gli appartamenti con due camere da letto, da
1.100 a 2mila per le ville e infine da 1.50 a 6mila euro a settimana
per quanto riguarda i casali.
Il
recupero di Castelfalfi rappresenta un ammirevole esempio di come
l'architettura con scopi imprenditoriali e turistici possa comunque
portare un grande valore per il patrimonio culturale. In questo caso
un borgo lasciato a se stesso nel corso dei periodi storici è stato
riportato alla luce dando la possibilità di godere di un contesto
unico e suggestivo.
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